Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Hypoteční úvěry si v současné době bere čím dál více lidí, zejména těch mladých, kteří touží po vlastním bydlení. Rostoucí ceny nemovitostí totiž představují pro většinu osob s průměrným příjmem nepřekonatelnou překážku, takže jim nezbývá nic jiného než jít právě do hypotéky. Její vyřízení bohužel netrvá jen týden a mnohdy je poměrně složité. Jak dlouho nyní trvá schválení hypotéky?
Co rozhoduje o rychlosti vyřízení hypotéky
Než budete mít sjednanou hypotéku na dům či byt a přistanou vám peníze na účtu, počkáte si průměrně 3 až 6 týdnů. Nejrychleji banky vyřizují žádosti o refinancování hypotéky. Nejvíce času pak logicky zabírají hypotéky na stavbu domu.
Co vše může mít vliv na tempo schvalování hypotéky?
- Rychlost banky → Některé banky bývají více zahlcené a vyřizování hypotéky se tak může protáhnout až na 2 měsíce.
- Včasné dodání podkladů → Dobu vyřízení hypotéky můžete vlastním přičiněním urychlit tak, že bance dodáte potřebné dokumenty co nejrychleji.
- Období podání žádosti → Banky bývají v určitých obdobích více zatíženy, což se promítne do delšího vyřizování hypotéky.
Jak dlouho trvá schválení hypotéky
Vyřízení hypotéky zahrnuje několik fází, kterými si musí každý člověk projít:
- výběr poskytovatele,
- dodání podkladů,
- schvalování hypotéky bankou,
- podpis hypoteční smlouvy.
Výběr poskytovatele
Abyste si výběr poskytovatele půjčky co nejvíce usnadnili, měli byste začít hledat s dostatečným předstihem. Určitě neváhejte využít náš srovnávač hypoték, který vám jednotlivé nabídky srovná do přehledného žebříčku. Když pak vedle sebe uvidíte srovnané výše úroků i další důležité parametry, výběr vhodného kandidáta pro vás bude mnohem snazší.
Dodání podkladů
Nejvíce času obvykle zabere shánění dokumentů, které banka k vyřízení hypotéky potřebuje. Čím dřív je připravíte a dodáte, tím rychleji proběhne ověření bonity a schválení hypotéky. Mezi základní dokumenty patří například doklady k doložení účelu hypotéky, potvrzení o výši příjmů od zaměstnavatele a výpisy z běžného účtu. Živnostníci předkládají daňová přiznání. Při refinancování hypotéky banky vyžadují kopie úvěrových nebo leasingových smluv. Nějakou dobu také zabere odhad ceny nemovitosti.
Schvalování hypotéky bankou
Ve chvíli, kdy má banka k dispozici všechny potřebné dokumenty, se pustí do ověřování bonity žadatele a zkontroluje úvěrovou historii. Tuto fázi již nejde nijak urychlit, záleží na tempu banky. Pokud jste ale využili služeb hypotečního poradce a dodali vše potřebné, neměl by nastat žádný zádrhel a banka by měla rozhodnout o poskytnutí hypotéky do 1 týdne.
Podpis hypoteční smlouvy
Ve chvíli, kdy banka hypotéku schválí, zbývá jen podepsat smlouvu. Dobře si ale před podpisem přečtěte podmínky čerpání hypotéky a ujistěte se, že vám skutečně vyhovují. Po podpisu úvěrové smlouvy může dojít k čerpání hypotéky. To vždy probíhá bezhotovostně převodem na účet. Podle typu úvěru lze částku vyčerpat buď jednorázově, nebo postupně.
Hypotéka snadno a rychle
Pokud chcete vyřídit hypotéku co nejrychleji a bez zbytečných komplikací (vyhnete se tak například dodatečnému dokládání různých dokumentů, co si může banka navíc vyžádat), neváhejte využít náš srovnávač k porovnání nabídek. O hypotéku můžete díky tomu požádat i online.
K dispozici vám navíc bude některý z našich hypotečních poradců, který se postará o to, aby celý proces schvalování vaší hypotéky proběhl hladce a bez zbytečných průtahů.